辻和彦税理士事務所 | 日記 | 相続税の還付請求？（その８）

【土地の評価ってそんなに難しいの？】　　詳しくはこちら

　土地の評価は、一つ一つについて非常の多面的な検討が必要です。

　その理由は、

１　土地の形状（大きさ、形等）や立地状況（周辺道路、傾斜）など、同じ土地はないということ

２　都市計画法、建築基準法、農地法、森林法など、様々な不動産関係法規、さらには都道府県の条例や開発指導要綱等の規制が幾重にも重なっていること

３　完全所有の土地なのか、借地権、地役権、賃借権等の権利が付着しているかどうか

などによって、評価額に大きな影響があるからです。

　税理士といえども、これらをしっかりと理解して評価をすることは、専門に行っている場合を除いて至難の業です。