辻和彦税理士事務所 | 日記 | 相続税の還付請求？（その９）

【評価が下がりそうな土地って、どんな土地？】　　詳しくはこちら

　一般的に次のような土地の評価が下がりやすいといえます。

　思いたる土地がいくつかありませんか？

　周囲の状況から見て明らかに広い土地（例えば500㎡以上など）

　容積率の異なる地域にまたがっている

　形が正方形や長方形ではなくイビツな土地

　一部が私道、又は通路となっている土地

　2つ以上の建物を建てている土地

　傾斜にある又は一部が崖になっている土地

　袋小路（行き止まり道路）に面した土地

　水路に面している土地

　幅４ｍ以下の狭い道路に面している土地

　路線価が付いていない道路に面した土地

　すぐ隣が線路、又は近くに空港がある土地

　セットバックがある土地

　騒音、悪臭等、周囲の住環境が悪い土地

　土壌が汚染されている土地

　学校、公共施設等に使用している土地

　工場やお墓などに隣接している土地

　私道にしか面していない土地

　道路との間に高低差がある土地

　道路に接していない土地

　間口の狭い土地

　空中に高圧線がある土地

　市街地にある田畑や山林

　道路の幅が途中から狭くなっている土地

　セットバックがある土地

　市街化調整区域内の雑種地

　都市計画予定地の区域内にある土地

などです。